Эскизный и архитектурный проекты дома – в чём отличия

Вопрос: Объясните, пожалуйста, разницу между эскизным и архитектурным проектом дома. Почему существует такая разница в ценах? Для строительства коттеджа нужны оба типа проектов?


Ответ: Все стадии проектирования неразрывно связаны между собой. Поэтому сначала выполняется эскиз дома, а затем уже архитектурный (рабочий) проект. Именно этот документ предоставляется заказчику, и на его основе выдаётся разрешение на строительство. Эскизный план представляет собой упрощённый проект здания. В нём отражаются внутренняя планировка, размеры, расположение дверей, окон и других элементов, фасады, ведомости чертежей и общие технико-экономические показатели. Всё, что вы видите на нашем сайте относится к эскизным проектам домов, коттеджей, бань и гаражей. Для их изготовления проектировщики используют тех.задания, ГОСТы, СНиПы, пожелания заказчиков. Как правило, он состоит из нескольких листов.

На основе утверждённого и согласованного эскизного плана выполняется архитектурный проект индивидуального жилого дома. Это полный пакет документации, который необходим для строительства коттеджа. Он учитывает такие особенности и требования, как: географические и социально-экономические аспекты; вопросы безопасности; эстетические и декоративные моменты.

Для составления Архитектурного проекта привлекаются архитекторы или проектировщики – в нём отражены все расчёты и размеры, сложные технические элементы. В этих документах отражают абсолютно все архитектурные решения. А для таких элементов дома, как фундамент или кровля, часто требуются отдельные проекты. Каждая проектная часть содержит точные расчёты и чертежи. Это достаточно большой объём работы, от качества которой зависит качество будущего жилого дома, соответственно, стоимость архитектурного строительного проекта будет выше. На его основе будет разрабатываться конструктивный раздел, от которого зависит окончательная стоимость возведения вашего дома.