Нормы отступов от границ земельного участка

Основные требования к отступам от границ участка, для того, чтобы в будущем не испортить отношения с соседями и не иметь затяжных судебных разбирательств, а также не оказаться под угрозой сноса по решению суда или необходимости переноса уже построенного объекта - дома, бани, сарая, гаража...

 

1.    Вам необходимо определиться со всеми строениями, посадками, клумбами, водоемами, которые будут находится в перспективе на участке, для того чтобы грамотно сделать зонирование участка.

2.    При строительстве дома, вам необходимо обратить внимание и на место строительства и пятно застройки в отношении полюсов, а так же учесть все будущие строения и участки соседей по отношению попадания на них тени от дома.

Расстояния до улицы и проезда:

·         От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров.

·         От дома до красной линии проезда (граница участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) - не менее 3 метров       

Расстояния до границы и объектов соседних участков:

·     От дома до границы соседнего участка - не менее 3 метров. Однако в зависимости от материалов строения минимальные расстояния между строениями могут увеличиваться до 6, 8 или даже 10 метров.

·         От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) - не менее 6 метров.

·         Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка - не менее 1 метра.

·         Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) - не менее 4 метров, а ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) - не менее 2 метров.

Необходимо отступить:

·         не менее 1 метра от границы участка (Вашего участка) при строительстве — одноэтажного жилого дома,

·     1,5 метра - при строительстве двухэтажного,

·      2 метра - при строительстве трёхэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м.

 

В любом случае необходимо помнить, что от будущего жилого дома до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

 

Так же следует не забывать и о необходимых отступах от фундамента до любого здания (дома или хозпостроек) и инженерных сетей (кабели и силовые коммуникации не менее 60 см., газопроводы не менее 2 м. и т.д.).

Важно помнить: на территориях с застройкой жилыми одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. 

Если у вас возникли вопросы по проектированию дома или зонированию участка, вы можете всегда обратиться к нам за консультацией, мы рады будем вам помочь.


ЗАКАЗАТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

Тел.: +7 (916) 733-12-22

Е-mail: info@CatalogSV.ru